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关于规范危旧房改住房改造项目申报材料的通知_桂房改办〔2013〕34号
【字体: 字体颜色 更新时间:2013-12-10 9:24:23 】
<P><br><font size=4 face=宋体>各市、县房改办,区直、宁铁房改办:<br> &nbsp; 自2009年2月自治区人民政府印发实施《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》(桂政发〔2009〕16号)以来,全区大部分市县启动了危旧房改住房改造工作,对消除房屋安全隐患、解决职工住房困难、改善居住条件、推动经济发展,发挥了积极作用。但是,从近两年开展全区危旧房改住房改造工作检查的情况看,一些建设单位存在申报审批项目资料不全、不规范,申请文件及改造方案文本过于简单、内容不完整,需要修改、补充的资料比较多等问题,影响改造项目的审批工作。为规范危旧房改住房改造项目申报材料,做好审批工作,根据桂政发〔2009〕16号文和《自治区住房制度改革委员会关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造项目审批和住房供应办法的通知》(桂房改〔2009〕6号)有关规定,建设单位申请审批危旧房改住房改造项目应按以下要求提交申报材料:<br>  一、请求审批危旧房改住房改造项目的申请文件(原件,参考文本见附件1)其内容应当包括:<br>  1、建设单位概况及其职工住房状况:单位成立时间、性质等,现有职工户数(含离退休职工户数)、有房户户数、无房户和住房面积未达标户户数; <br>  2、危旧房改住房改造的目的和要求;<br>  3、拟改造的危旧房改住房状况:位置、楼房栋号、结构类型、竣工时间、建筑面积,属于何种危旧住房类型等;拟一起拆除改造的其他危旧房屋情况。如果对小区全部住房进行整体改造的,需明确危旧房改住房建筑面积与该住宅小区住房总建筑面积的比例;<br>  4、危旧房改住房的改造方式:可选择如下三种方式之一,按照限价住房方式改造、参照经济适用住房方式或者全额集资建房方式改造;<br>  5、计划新建住房情况:该项目拟建住房总套数、项目总建筑面积、其中住房建筑面积、住房类型、各种户型建筑面积和套数,其他配套设施、配套用房建筑面积,计划投资额、计划建设期限等。<br>  二、危旧房改住房符合改造条件的相关证明材料(房屋安全鉴定报告交原件,原始资料交复印件)建设单位应当根据桂政发〔2009〕16号文第三条所列的危旧房改住房的5种不同情形,相应提供材料:<br>  1、属于第一种情形的,须提交房屋安全鉴定机构或者有检测资质的建设工程质量鉴定机构出具的危险住房鉴定报告;<br>  2、属于第二种情形的,须提交住房竣工验收资料和建筑设计部门设计该住房的使用年限资料,以证明住房竣工年限超过建筑设计使用年限;<br>  3、属于第三种情形的,须提交材料(比如竣工验收资料或房产证等)证明该住房于1982年12月31日前竣工,同时还须提交材料(比如施工图等)证明其结构不合理、使用功能不齐全、配套设施不完善;<br>  4、属于第四种情形的,须提交材料证明该住房为大板结构住房且竣工年限超过20年。比如住房竣工验收资料和该住房的大板结构施工图,或者注明有大板结构的房屋所有权证;<br>  5、属于第五种情形的,须提交有相应资质的检测鉴定机构出具的住房不符合建筑抗震设防要求的鉴定报告。<br>  此外,有关房改办可根据审查的需要,要求申报单位提供检测鉴定机构的资质证书、营业执照等资格材料。<br>  三、国有住宅土地使用权证书(验原件交复印件)其材料包括土地使用权证和宗地图,如果利用非住宅用地进行危旧房改住房改造的,需提供国土部门的意见。<br>  四、拟拆除改造房屋的《房屋所有权证》(复印件)或者其他能证明房屋权属的房屋产权证明材料无《房屋所有权证》的,需提供能证明房屋权属的其他材料,其中房屋面积需提供房产测绘机构出具的测绘报告作为依据,公摊面积可由房改部门按照有关规定计算、出具证明。<br>  五、原住宅区总平面图(复印件)即拟改造的旧住宅小区现状图,要标明拟拆除改造的建筑物名称和位置。<br>  六、规划主管部门核准的新建住房建设项目规划设计条件或总平面图(验原件交复印件)如果已提供规划主管部门批准的新建住房建设项目总平面图,无需提供规划设计条件。<br>  七、全体房改住房(含已上市交易的房改住房)产权人签署的同意改造意见书(复印件,由当地房改部门审查存档)其材料包括:<br>  1、产权人(含共有人)同意改造的《危旧房改住房改造意见书》(见附件2)、身份证复印件、《危旧房改住房产权人名单及住房状况表》(见附件3);<br>  2、改造危旧公有住房和涉及改造的其他危旧公有房屋必须提供国有资产监督管理机构或财政部门同意改造的意见书。<br>  3、拟改造项目土地使用权仍由建设单位持有的,需提供上级主管部门同意改造的意见(其中行政事业单位提供主管厅、局、委、办意见)。<br>  八、项目改造方案(原件,参考文本见附件4)其内容包括:危旧房改住房改造的必要性,单位职工住房状况,危旧房改住房状况,改造资金来源,补偿与安置办法,计划新建住房情况和供应对象等。<br>  九、当地住房制度改革委员会审查意见(原件,报上一级住房制度改革委员会审批提供此项资料)以上材料若为复印件均应注明“与原件一致”并加盖单位公章,按顺序整理,附上封面、目录,装订成册后,报送有关房改部门,同时将上述材料扫描转换成PDF格式电子文件,连同纸质材料一并报送。</font></P>
<P><font size=4 face=宋体>  附件1. <a href="http://www.glfgb.com/down/ShowInfo.asp?InfoID=145">关于对××市(县)××路×号小区危旧房改住房进行改造的请示<br></a>  附件2. <a href="http://www.glfgb.com/down/ShowInfo.asp?InfoID=146">危旧房改住房改造意见书<br></a>  附件3. <a href="http://www.glfgb.com/down/ShowInfo.asp?InfoID=147">危旧房改住房产权人名单及住房状况表<br></a>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 附件4. <a href="http://www.glfgb.com/down/ShowInfo.asp?InfoID=148">××单位××市(县)××路×号小区危旧房改住房改造实施方案<br></a>        </font></P>
<P><font size=4 face=宋体>          &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 广西壮族自治区住房制度改革委员会办公室<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2013年8月23日<br></font></P>
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