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更新时间:2011-10-27 15:38:53
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    一、调查对象:
    (一)符合下列条件的无房户和面积未达标的职工:
    1、未按房改成本价购买单位自管公有住房和房产局直管公有住房的职工。
    2、已按房改成本价购买了公有住房或参加全额集资建房,但住房面积未达到规定住房补贴面积标准的职工。
    3、按经济适用住房指导价购买公有住房且未享受住房补贴的职工。
    4、按完全成本价(含征地和拆迁补偿费)全额集资建房且建房价格等于或者高于经济适用住房指导价的职工。
    5、有私房(自建、授赠予、继承的住房)或按成本租金承租住房但未享受房改优惠政策购建住房的职工。
    6、未享受过单位资助并由个人全额出资购买商品房或经济适用住房的职工。
    7、未享受房改优惠政策购买公有住房的再婚职工。
    (二)已购买公有住房部分产权、使用权,或参加单位部分集资建房取得住房部分产权,且实际住房建筑面积(含分摊的楼梯间等公共面积)未达到规定的住房补贴面积标准的职工(含离退休职工),在将其住房过渡到完全产权之后,所在单位才能将其列入面积未达标的职工范围。
    上述人员的认定以2005年12月31日在职、在编职工为准。
    二、《桂林市无住房职工一次性住房补贴发放核定审批表》、《在职无住房职工一次性住房补贴发放汇总表(表一)》、表二:《离退休无住房职工住房补贴发放汇总表(表二)》的填报说明
    1、无住房职工住房补贴的发放
    (1) 2006年1月1日(含)后参加工作的职工住房补贴一律按月发放。
    每月发放住房补贴额=当月工资总额×住房补贴系数5%
    (2) 2005年12月31日(含)前参加工作的职工住房补贴采取一次性发放和按月发放相结合的办法发放。
    一次性发放住房补贴额=发放住房补贴当月工资总额×住房补贴系数5%×职工累计工作月。
    职工累计工作月的计算,从参加工作之月起至2005年12月31日止;2005年12月31日前离退休的职工算至离退休当月;离退休前去世的职工算至职工去世当月。
    企业单位职工工资总额:企业单位职工工资总额按国家政策核定的工资标准计算。
    事业单位职工月工资总额:按统计部门规定的口径计算。
    离退休职工一次性领取住房补贴。在职职工领取一次性住房补贴后,剩余的住房补贴按月发放,按月发放住房补贴计算公式与2006年1月1日(含)后参加工作的职工相同。如遇工资和住房补贴系数调整则相应调整。
    2、无房职工工龄补贴的发放
    一次性发放工龄补贴额=93年(含)前工龄×职工住房补贴计算面积标准×4.26元/年·㎡×1.044( 1.044为利息系数)。
利息系数=(1+0.72%)6=1.044(0.72%为2005年12月银行活期存款利率,6为1999年到2005年累计年限。下同)
    三、《桂林市面积未达标职工住房补贴发放核定审批表》、《在职住房面积未达标职工住房补贴发放汇总表(表三)》、《离退休住房面积未达标职工住房补贴发放汇总表(表四)》的填报说明。
    住房未达标职工住房补贴的发放
    (1)补贴差额面积=职工住房补贴计算面积标准-职工已购公有住房或参加集资建房建筑面积(以产权证建筑面积为准)。
    (2)一次性发放住房补贴额=补贴差额面积×210元/㎡×1.044( 1.044为利息系数)。
    住房未达标职工工龄补贴的发放
    一次性发放工龄补贴额=93年(含)前工龄×补贴差额面积×4.26元/年•㎡×1.044(1.044为利息系数)。
    3、按我市经济适用住房指导价购买公有住房的职工,不论其建筑面积达到或未达到职工本人应享受的住房补贴面积标准,符合发放住房补贴要求的,可分别按4.26元/年•㎡、210元/㎡的标准发放工龄补贴和住房补贴。
    四、其他说明:
    1、1998年12月31日(含12月31日)前去世的职工(含离退休职工),可享受工龄补贴,不享受住房补贴;1992年12月31日前去世的职工,不再享受工龄补贴和住房补贴。1999年1月1日后(含1月1日)去世的职工,仍可享受工龄补贴和住房补贴。
    2、职工住房补贴计算面积为住房的建筑面积(含分摊的楼梯间等公共面积),标准如下:
    (1) 科级以下职工(含科级)为70㎡;正副处级干部为90㎡;正副厅级干部为120㎡。
    (2) 具有中级职称(含中级)以下的知识分子为70㎡;具有副高、一档高职称的知识分子为90㎡;具有正高职称的知识分子为120㎡。
    (3) 职务或职称的认定,均需提供上级部门的批准文件或证书。
    3、工龄计算:
    (1) 93年还在职的工龄计算:93年-参加工作年+1。
    (2) 93年前离退休的工龄计算:离退休年-参加工作年+1。
    (3) 工作期间有间断的,应减去间断的时间。
    4、完全成本全额集资建房指职工集资建房的投资额按完全成本计算。包括征(用)地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、配套设施建设费四项因素。在核定集资建房投资额时,缺以上任何一项因素均为非完全成本全额集资建房。因此,未按完全成本集资的职工,住房建筑面积已达到职工本人应享受的住房面积标准的,不再享受住房补贴和工龄补贴,未达到职工本人应享受的住房面积标准的,可享受差额面积的工龄补贴和住房补贴。
    5、夫妇双方婚前均为单身职工且已分别购买公有住房(含全额集资房)的,所购住房面积合并计算,未达到规定住房补贴面积标准的,按各自住房面积标准核定差额部分的住房补贴。
    6、夫妇双方婚前有一方已购买公有住房的,未购买公有住房的配偶可按规定领取本人的住房补贴。
    7、再婚夫妇双方婚前各自已购房的,其住房面积不合并计算。原购住房面积未达标者,按差额部分给予发放住房补贴。
    8、对已领取了安置费或建房费的离退休干部及其配偶,不再享受住房补贴和工龄补贴。但对领取了建房费后,所建住房未达到本人规定住房补贴面积标准,可按各自的差额面积领取住房补贴。
    9、对已按《关于做好军队裁减员额期间转业干部安置工作的通知》(桂发〔1998〕28号)精神,领取了14000元住房补助费的1998、1999年度军队转业干部,在单位核发住房补贴(含工龄补贴)时,对超出14000元的给予补发差额部分住房补贴。
    10、根据《国务院办公厅、中央军委办公厅关于印发军队转业干部住房保障办法的通知》(国办发〔2000〕62号)精神,对在服役期间已一次性领取了住房补贴的军队转业干部,转业到地方工作后不再领取住房补贴;对在服役期间按月领取了住房补贴的军队转业干部,从到地方工作之日起,由工作单位按照本细则的规定按月核发住房补贴,但不再享受工龄补贴。
    11、职工去世时间、转业干部到单位报到时间,在备注栏中注明。
 
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